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关于轻钢别墅价格及建造周期

发布时间:11-12 10:00 重庆家家鑫钢结构 来源:重庆家家鑫钢结构 浏览量:20

  做了这些年的轻钢房屋,几乎所有客户都在问,建一栋的新型房屋多少钱,为什么抗震,能用多久等等类似这样的问题。其实不同价位轻钢别墅的地基和主体轻钢结构的价格都不相同,此外还受运输距离,外形是否复杂以及当地人工成本等因素的制约。总的来说,重庆轻钢别墅公司的毛坯轻钢别墅的价格大概在1300元/建筑平米以上。下面就按正规的造价从几个方面做个分解,供大家参考。

轻钢别墅造价

  一、轻钢别墅建造价格

  1、轻钢别墅的钢结构部分

  这部分可以按照平米数,比如 300 平米的房子,用钢量大概35公斤左右/平

  米,也就是 9-12 吨的样子,会有损耗,每吨包括加工费平均万元应该可以搞定。这里说的都Q550 钢,双面热镀锌或镀铝锌的。

  (一般来讲,镀锌钢卷加工到龙骨后大概是7500-8000 元/吨的价格,大家可以按这个去参考)

  2、轻钢别墅的墙(围护)与屋顶

  这部分很难估出一个具体的数字,简单说说。

  从造型上来讲,由于轻钢结构的特性,屋面及檐口,外墙等可以做到非常灵 活,美式,中式,欧式,西式,完全实现您的想法造型越是复杂,意味着生 产成本、安装成本越高,会极大地影响房屋的总价。

  从外观来讲,外墙可以采用涂料,也可以采用视觉效果非常好的,仿石材效 果、木材效果,红砖效果挂板等,但价格较高。

  屋顶瓦片可以选用金属瓦,沥青瓦,水泥瓦,陶瓦,根据地区不同,价格会 有一些差异。

  外墙:屋顶的保温、隔热、防水材料根据南方、北方会有不同的选择,也会对总价有一定的影响。

  内墙:填充材料,功能板等,都会影响总体价格。

  3、轻钢别墅地暖

  北方一般选择在地板下边铺设电热布,使用电采暖,或铺设传统热水管,使用燃气锅炉加热。

  建议采用电热布,不光北方,还有一部分南方地区老板们的房子也开始铺设,冬天非常暖和。地热布的优点在于使用方便,环保,并节约费用,一般好的 200 元/平米,不用满铺,谁要是让你铺满,那绝对是坑你钱,但请一定选择知名品牌产品。比如 200 平米的房屋,60%的面积,也就是 120 平米的电热布,连安装带 设备,24000 块钱左右。

  4、轻钢别墅太阳能屋顶

  包括太阳能板,充电逆变一体机,安装支架,蓄电池等。可以大概这么计算,考虑到日照时间,发电效率,一般 5kw,面积大概 40 平米以内,一年可以发电 6000 多度,平均一天不到 20 度电,连材料带安装 7-8 万块钱。

  5、轻钢别墅内装

  这部分每个人需求不同,价格差异很大,从几百到上万,每平方米都有,如果计划每平米800/m?左右,应该比较不错了。

  6、轻钢别墅基础造价

  盖房子必须打基础,不管条形基础,板式基础,独立基础总之要真正做到地震不到,就要做好基础。一般基础造价在300元/没m?以上。

  7、轻钢别墅安装人工每平米多少钱

  轻钢别墅的生产商主要分布在东部地区,如果是在中东部地区建房,技术指导人员的差旅费以及主材包车运输费用(20 元每公里)会比较低,相反,如果是在西部地区建房,这部分费用就会相对高一些。 建房还需要在当地雇佣一些工人,如果当地工价较高(有些地方大工每天 500,  还要现结),费用较高,如果当地工价较低,则造价较低一般全包价 400 元-600元/m

轻钢别墅建造

  二、轻钢别墅技术及建造

  1、我们再说说新型房屋体系。新型房屋分为轻钢墙体受力体系,钢木体系,这两种适用于 3 层及以下的建筑;轻钢板柱体系,适用于 6 层及以下建筑;重钢/钢混框剪体系,适用于 30 层及以下建筑。

  2、 一般我们的自建房选用的是轻钢墙体受力体系,钢木体系只是增加外墙硅化木维护。房屋主体由轻钢密肋柱梁及复合维护构成,结构之间通过金属连接件或者榫卯进行连接和固定,结构稳定性比纯木质房屋优越,比红砖房屋强了无数倍,因此,更加抗震。

  3、这里所谈的建设周期指的是基础已经打好,轻钢结构主材及辅料已到现场,并不在设计变更的情况下的一般标准。100m?左右,经济装修,30 天左右基本完成;200-300m?住宅,中档装修,

  4、45 天左右完工;300-500m?,2-3 层住宅,高档装修,80 天左右完工。 仅 供大家参考吧,如果地震区,建议一定要选择轻钢结构,找个知名点的房 屋厂家,做到拎包入住,平均2000-3000 元/m?之间,基本可以做到住得很舒适 了。

  三、轻钢别墅使用耐久性

  一般主体龙骨(镀铝锌)在封闭条件下正常使用100年是没问题,主体钢带一定要用大品牌国内推荐宝钢。关于外围板和屋面瓦的使用年限国内的厂家一般给出的年限是20-30年。但是一分钱一分货,进口的好材料使用耐久性会更好,但价格会贵些。

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